כולם צריכים משכנתא בחיים, אבל לא כולם יכולים או רוצים לקבל משכנתא מהבנק. משכנתא חוץ בנקאית היא אפשרות נוספת לקבלת מימון לנדל”ן, ותחת תנאים דומים יחסית. גופים שונים מציעים לציבור הרחב הלוואות כנגד משכון נכס – דירה או בית. גופים אלו עושים זאת בהרשאה ממשרד האוצר, ומתנהלים ברמה זו ממש כמו בנק, המשעבד את הנכס שלכם עד לפירעון ההלוואה.
כמו כל הלוואה, וכל מוצר או שירות בעצם, גם למשכנתאות חוץ בנקאיות יש יתרונות וחסרונות, הגבלים ותנאים, ואפשרויות שונות ומגוונות. טקסט קצר זה יעזור לכם להבין האם משכנתא מסוג זה מתאימה לכם, הלוואה גדולה שאינה מהבנק, בכדי לרכוש את הדירה שלכם.
יתרונות המשכנתא החוץ בנקאית:
- מסורבי בנקים – בין אם אתם בהליך משפטי, או שנתוני האשראי שלכם לא מרשימים את הבנק, או בין אם קיבלתם סירוב מהבנק מכל סיבה אחרת, יכול להיות שגוף מממן חוץ בנקאי יוכל לאשר לכם בכל זאת הלוואה בסדר גודל של משכנתא.
- פשטות יחסית – אם כבר לקחתם משכנתא בעבר, אתם בוודאי יודעים עד כמה מסורבל, ארוך ומתסכל יכול להיות התהליך. לרוב משכנתא חוץ בנקאית תהיה בהליך קצר יותר, פשוט יותר, ועם מינימום עיכובים בירוקרטים, מה שמקל מאוד על התהליך.
- קניית זמן – אם אתם עומדים מול סכנת אובדן הנכס שלכם לכונס נכסים, או שאתם נאלצים למכור את הדירה ולא מרצון אלא מאילוץ, יכול להיות שמשכנתא חוץ בנקאית תאפשר לכם לשמור את הנכס, עד למציאת מוצא מהמצב הכלכלי אליו נקלעתם.
משכנתא מהירה ופשוטה לקבלה
משכנתא חוץ בנקאית מתאימה במקרים הנ”ל ואחרים, והמיידיות בה ניתן לקבל את ההלוואה מהווה חלק משמעותי בקבלת ההחלטה. גופים שונים מציעים תנאים שונים ומציבים הגבלים שונים למתן ההלוואה, אך התחרות הגדולה בשוק מייצרת אפשרויות רבות ומגוונות, כך שסביר מאוד להניח שגם אתם תמצאו את המימון הדרוש לכם.
לאחר שתבדקו את כל הגופים הממנים המציעים משכנתא חוץ בנקאית בתנאים המתאימים לכם, התחילו להיכנס לפרטים הקטנים מול כל גוף מלווה, ובעיקר את רמת ההחזרים החודשיים לאורך תקופת ההלוואה, בכדי לוודא שהיא לא נטל, אלא תמיכה כלכלית.
