משכנתא היא אחד החלומות הגדולים של כל אדם בישראל; היכולת לבצע את המעבר משכירות לרכישת נכס פרטי נראית לעתים כבלתי אפשרית מפאת ריבוי האפשרויות. ישנם סוגים רבים של משכנתא וכן ריביות משכנתא הנלוות לכל סוג, ואם לא בוחרים את המשכנתא המתאימה ביותר, עלולים להכנס לחובות וסיכונים שיימשכו שנים רבות. אנחנו כאן כדי לעשות לכם קצת סדר!
ריביות משכנתא וסוגים של משכנתאות – איך בוחרים?
אתם חייבים להבין, יש כל כך הרבה סוגים של משכנתאות שמהן נגזרות ריביות משכנתא בהתאם כך שאם נתחיל למנות אותן, פשוט לא נצא מזה. לכן, החלטנו להציג בפניכם את ההבדלים של שני סוגי המשכנתא השכיחות ביותר:
- משכנתא בריבית צמודה – כשמדברים על הצמידות מתכוונים למדד המחירים לצרכן. אין דרך לנבא מה יהיה מצבו של המדד בעתיד, אך כדאי לצאת מנק’ הנחה שהוא נתון לשינוי. השינויים הללו ישפיעו באופן ישיר על יתרת הקרן ועל גובה ההחזר החודשי של לוקח המשכנתא. נכון לימינו, משכנתא צמודה למדד תהיה מומלצת יותר לאור העובדה שהמדד פשוט כמעט לא עולה, ומפאת זו המשכנתא תהיה משתלמת יותר.
- משכנתא בריבית לא צמודה – זהו אחד המסלולים הפופולאריים ביותר בעיניי הלקוחות, מכיוון שכיום הריבית נמוכה וההחזר החודשי בהתאם. זהו המסלול היחיד המאפשר החזר חודשי קבוע וידוע מראש בלי הפתעות מיוחדות.
- בדיקה מוקפדת – אלו רק שניים מתוך מגוון המסלולים העומדים בפני הלקוחות. מומלץ לבחון היטב כל אחד מהמסלולים ולבחור בזה שיתאים בדיוק לצרכים שלכם, למצבכם הכלכלי ולתכניות העתידיות שלכם. קחו את הזמן בבחירת המסלול, ואל תתפשרו!
איך מתחילים?
לכל משכנתא ריביות משכנתא משלה. הבנקים מנגד, אוהבים להשתמש במונחים שהאדם הפשוט שאינו מכיר את העולם הפיננסי, פשוט לא יבין. לכן, מומלץ להיעזר בחברה לייעוץ משכנתאות שתעשה עבורכם את כל המחקר ובסופו של דבר תוכל להמליץ לכם על המסלול הטוב ביותר. זכרו שמשכנתא היא התחייבות לתקופה ארוכה מאוד, וכמעט אין אפשרות לפרק את החבילה. תרשו לעצמכם לעבור את התהליך בליווי מקצועי ואמין, ולקבל את המשכנתא שלכם בראש שקט.
